徐州新商铺哪些税费

100次浏览发布时间：2025-01-13 08:19:48

徐州新商铺交易涉及的税费主要包括以下几项：

契税是按照交易价（或评估价）的4%来计算缴纳。

印花税为房屋成交价格的0.05%。

交易费包括房地产交易手续费和权证印花税。普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。每本证书收取550元工本费，每增加一本证书收取10元工本费。权证印花税每本证书收取5元。

个人所得税以租赁所得为计税依据，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。

若商铺属于公司产权，则个税为成交价的20%。

土地增值税的计算公式为：转让收入减去上手发票价（每年加计5%）和相关税金后乘以适用税率。若无法提供上手购房发票，则按照转让收入的30%计算。

营业税及附加税为差额的5.55%。

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收土地出让金，并按本次征收土地出让金价款的3%征收契税。

建议在购买或出售徐州新商铺时，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。