购房退税的金额根据具体情况有所不同，以下是详细的退税计算方式和相关政策：
全额退还个税
新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，可以全额退还个人所得税。
按比例退还个税
新购住房金额小于现住房转让金额时，退税金额为（新购住房金额 ÷ 现住房转让金额）× 现住房转让时缴纳的个人所得税。
住房贷款利息专项附加扣除
在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
契税退税
契税退税金额一般根据实际税率的1%至3%进行计算，具体退税金额上限因地区政策而异。例如，北京市购买首套房产的契税税率为1.5%，购房人可以申请退还1%的契税，最高退还金额为3万元。
示例计算
案例1：
某人出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。
若新购住房金额为300万元，则退税金额为4万元（现住房转让时缴纳的个人所得税）。
若新购住房金额为150万元，则退税金额为2.5万元（（150万元 ÷ 240万元） × 4万元）。
案例2：
假设某人购买了一套100万元的住房，且符合首套房贷款利息专项附加扣除条件。
每月可扣除1000元，一年最多可扣除12000元。
若贷款利息为5万元，则退税金额为1.2万元（5万元 ÷ 1000元/月 × 12个月）。
注意事项
退税政策有明确的执行期限，需在规定时间内完成相关手续。
退税金额可能受到多种因素影响，如个人所得税额、房贷利息、契税税率及当地政策等。
建议咨询当地税务部门或相关机构，获取最准确的退税信息和计算方法。
通过以上信息，购房者可以更好地规划购房退税事宜，确保合法合规地享受政策优惠。
相关文章：
购房退税退多少01-31
7层楼电梯一共要多少钱01-31
开一个戴瑞要多少钱01-31
三层外墙水泥要多少钱01-31
开软装馆需要多少钱01-31
装修三层别墅多少钱01-31
沈阳买房全款要多少钱01-30
复式新楼房多少钱01-30