申请房改房通常需要遵循以下步骤:
领取申请表
到当地市房产局领取《房改房上市交易申请表》。
填写申请表
产权所有人填写好申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
盖章确认
将单位盖章的申请表拿到市房产局公房科进行盖章,这个过程可能需要大约10个工作日。
准备资料
准备好所有必要的文件,包括房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶的身份证、户口簿、结婚证等,并准备相应的复印件。
提交资料
将上述三张表格及其他相关资料带回到房改办,进行《房改房上市交易备案表》的办理,即俗称的上市证。
注意事项
确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
了解是否已经按成本价补足分摊费用。
确认登记的面积和使用期限,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积。
了解房屋背景与周边环境,包括是否欠交物业管理费、水电煤气费用,或房屋是否抵押给银行。
请根据当地的具体政策和流程进行操作,因为不同地区可能有细微差别。如果有任何疑问,建议咨询当地的房管局或房改办以获得最准确的信息
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