房产原值是指初始入账的价格，包括以下几部分：商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。已购公有住房：原购公有住房标
进户费通常包括以下几项：维修基金：也称为“公共维修资金”或“住宅专项维修资金”，用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项。物业管理费：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，使用人或所有人依据合同应当付出的费用。煤气开栓费：用于开通煤气管道的费用。水电预交
新房验收的时间主要取决于多个因素，包括验房人员的速度、房屋的类型和大小、开发商的通知时间以及政府部门的验收流程等。以下是一些具体的时间范围：一个月左右：有些情况下，房子验收可能只需要一个月左右的时间。这通常是指开发商通知交房后，购房者按照通知进行验收，并在验房完毕后签署房屋验收交接表，结算费用，签订
翻建申请书的写法通常包括以下几个部分：申请人信息姓名性别民族职业住址身份证号码联系电话申请事项申请农村宅基地以新建住房申请改建现有房屋申请拆建现有房屋并消除安全隐患事实和理由现有房屋的基本情况，包括建造时间、结构、面积、存在的问题等房屋破损情况，如漏雨、裂缝、结构不稳等申请翻建的原因，如改善居住条件
房屋“满五”通常指的是从房产证出证日或契税票出票日开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。这是根据国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发89号的相关规定。1. 普通商品房和经济适用房；2. 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期
居住权是指 特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。这是一种物权，体现了房屋的居住价值。居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。居住权的客体只限于房屋，属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。居住权的取得应有法定的依据或
更名房通常指的是房屋还未取得房产证的情况下进行转让，存在以下原因导致更名房不能贷款：未取得房产证：更名房指的是未获得网签的房屋，即房屋还未取得房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》及相关规定，未取得房产证的房屋无法进行转让过户，因此也无法办理贷款。法律风险：由于更名房没有受到法律保护，存在很大的
买房子时需要注意的问题非常多，下面是一些主要的注意事项：查看五证《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》选择口碑好的开发商资质高、资金充足选户型朝向：正南、东南、东、西南、北、西选楼层中间层房屋空气质量好，出行方便评估购房能力贷款月供控
新房验收所需的时间因多种因素而异，包括验房人员的速度、房屋类型、大小、开发商自检的时间以及政府部门的检验时间等。以下是一些具体的时间范围：通常需要2到3个小时：验房师根据相关行业标准对房屋进行检查，包括室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施等，并出具书面报告。一个月到三个月：收房验房一般持续
房产证的颜色主要有 红、绿、蓝三种。红色房产证：这是最常见的房产证，代表房屋所有权证，也就是商品房。持有红色房产证的买房人可以对房屋行使占有、转让、出租、使用等权利。红色房产证是房产所有权和土地所有权合而为一的证书，户主拥有完整的房屋所有权，可以进行自由交易，并可将房产抵押给银行获取贷款。绿色房产证
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