兑店时需要注意以下要点:
核实证照
确认工商执照、税务登记等相关手续及税费交纳情况(票据)。
核实出让人的身份证件是否与登记手续相符。
考察店面情况
检查产品和质量是否适合自己经营。
考察地理位置和周边环境。
了解租房合同剩余期限及到期后是否续租。
确认房租价格及是否有涨价的可能。
房屋问题
如果是租用的,需要与房主协商重新签订租赁合同。
确认房屋是否为违章建筑,避免未来可能面临的拆迁问题。
合同签订
签订转让合同,并及时变更工商登记。
考察店面转让原因及之前的债权债务情况,并在合同中明确注明。
调查店面地段是否有市政拆迁规划。
交房时验收房屋设施、设备,并填写清单签字盖章。
财务事项
预先计算好能兑换到的当地钱币,当面数清无误。
了解货底、货架、剩余房租期限、硬件设施、水电表实数。
经营许可
办理新的营业执照、卫生管理证、相关经营许可证等。
如果规模大,还需办理税务登记证、烟花爆竹证等。
法人变更
了解法人变更的相关流程和注意事项。
其他事项
了解附近其他店铺的情况,评估自己的竞争力。
付款方式最好是分期支付,以便掌握主动权。
确认所有货物进价、新鲜度、质量及保质期。
注意所有证件的法律允许范围,不能仅因营业执照可更名就认为可以合法使用其他证件。
兑店前务必做好充分的调查和准备,以确保交易的顺利进行和自身权益的保护
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