契税的办理时间主要取决于当地政府和具体购房情况。以下是几种常见的契税缴纳时间规定：
交房之前缴纳
一些地方规定购房者在交房之前必须完成契税的缴纳。
合同签订后10天内缴纳
某些地方则规定在合同签订后的10天内完成缴纳。
房屋竣工验收合格后缴纳
对于期房而言，契税通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。
备案日期后90天内缴纳
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期将产生万分之五的违约金。
三个月之内缴纳
买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳，超过这个期限将开始按每天加收万分之五的违约金。
建议
期房：通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳契税，建议在这个阶段尽快完成缴纳，以免产生滞纳金。
二手房：一般在过户当天进行缴纳，因为过户地点通常设有税务缴纳窗口，方便快捷。
提前规划：购房者应提前了解当地的具体规定，确保在规定的期限内完成契税缴纳，避免因拖延而产生额外费用。
希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的咨询，建议联系当地的房产管理部门或开发商获取详细指导。
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