房子被查封的情况通常包括以下几种：
债务纠纷：
当房主涉及债务纠纷，如未偿还银行贷款、拖欠他人款项等，债权人可以向法院申请财产保全或强制执行，法院在审查后认为必要时会对房子进行查封，以防止房主私自变卖或转移房产。
诉讼保全：
在诉讼过程中，当事人为了保障未来胜诉判决的履行，防止对方转移或毁损财产，可以向法院申请司法强制措施。这包括诉前财产保全和诉中财产保全，常见的房屋被诉讼保全的原因包括未按时返还银行贷款、对外负债未能及时偿还、为他人债务提供担保等。
违法建筑：
如果房屋被认定为违章建筑，相关部门有权对其进行查封，以防止其继续存在或进行非法交易。例如，未经用地或规划许可擅自修建的阳光房、露台、地下室等。
涉及犯罪：
公安机关在调查刑事案件或严重违法行为时，如果房产被用作非法活动的场所，或者房产是犯罪所得、犯罪工具等，可以依法进行查封。
一房多卖或产权不明：
当房屋存在一房多卖或产权不明确导致纠纷时，法院可能会查封房产以保障交易的安全和合法性。
高额抵押：
如果房屋存在高额抵押且未能及时偿还，抵押权人可以向法院申请查封房产。
恶意转移或变卖房产：
当产权人涉及恶意转移或变卖房产时，法院可以对其进行查封。
其他民事经济纠纷：
业主因其他民事经济纠纷也可能被查封房产，例如与第三方存在房屋产权纠纷、涉及刑事犯罪等。
行政违法：
业主如果存在行政处罚未履行的情况，行政机关也可以向法院申请查封房产。
需要注意的是，即使房子已经出售但尚未完成过户，法院在特定条件下仍有权查封房产。这些特定条件包括买家已经合法占有房屋、支付了房款、合同有效且符合法院的相关规定等。
建议在涉及房屋交易或产权纠纷时，及时进行产权调查和法律咨询，以保障自身权益。
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