工商银行和农业银行的房贷利率相对较低。根据最新发布的信息，这两家银行在基准利率上只上调了10%，超过5年还清的情况下，执行的利率为5.39%。此外，虽然其他银行如建设银行、中国银行和交通银行的贷款利率也较低，但相比之下，工商银行和农业银行的利率仍然具有竞争力。
对于特定城市或客户群体，可能还有其他银行提供更为优惠的利率。例如，汇丰银行在一些城市提供低至8.2折的折扣，实际执行利率相当于4.018%。此外，农村商业银行和当地特色银行也可能因为政策扶持等原因提供较低的房贷利率。
因此，在选择银行时，建议综合考虑银行的利率、服务质量、客户评价以及个人信用情况等因素，以选择最适合自己的贷款方案。
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