房屋原值是什么

100次浏览发布时间：2025-01-09 19:52:35

房屋原值是指购置或建造房屋时的原始价值，它包括了房屋本身的建筑成本、土地费用以及其他相关费用。具体来说，房屋原值通常涵盖以下方面：

1. 商品房：购置时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

2. 自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。

3. 经济适用房：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。

4. 固定资产原值：反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。

房屋原值是计算房产税、评估房产价值、进行抵押贷款和计算折旧的基础。在会计账簿中，房屋原值按照会计制度规定进行核算。