出租住房需要满足以下条件：
有合法的房屋产权证件：
确保房屋具备合法的产权证明，这是出租房屋的基础条件。
房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明：
如果房屋为共有产权，必须得到所有共有人的书面同意才能出租。
将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明：
若将住宅或其他非经营性用房改作经营用途出租，需要获得规划和房管部门的批准。
将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明：
特定情况下，如房管部门直管公房内的场地出租，需要得到房管部门的明确同意。
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策：
在出租住宅时，必须遵守当地政府的租赁政策和规定。
房屋能正常使用：
出租的房屋应当处于良好的使用状态，不能是危房或无法正常使用的房屋。
签订书面租赁合同：
出租人与承租人之间应签订书面的租赁合同，明确双方的权利和义务。
办理房屋租赁登记备案：
租赁双方应在租赁合同签订后30日内，到当地房地产管理部门办理登记备案手续，并提交必要的证件和材料。
提交相关证件：
在登记备案时，应提交包括房屋所有权证、身份证明、共有人同意出租的证明等文件。
缴纳相关税费：
根据当地规定，租赁双方需要缴纳一定的税费，如租赁监证费等。
建议出租人在出租住房前，仔细检查房屋的条件，并按照规定办理所有必要的手续，以确保出租过程的合法性和顺利性。
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