>
房屋大修是指对房屋共用部位进行的大规模修缮工作，主要涉及以下几个方面：主体结构部位：包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的。屋面：整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的。外檐面层：脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要
