签订购买合同时，应注意以下问题：产权证要齐全包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。确认销售许可证的证件原件是否在售楼现场悬挂。核实土地证是否抵押，土地使用证上是否有银行抵押的备注。查看开发商的营业执照，确认其经营范围里是否有房地产开发商的土地经营许可。合同条款要仔细
合同交易模式主要包括以下几种：一次性付款付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。适用于有较好经济能力的购房人，以及开发企业希望使用的方式。分期付款主要用于生产周期长、成本费用高的产品交易，如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等。买受人将总价款分次向出卖人支付，通常需要承担违约责任
转移占有是指 标的物的所有权自标的物交付时起转移。在买卖合同中，出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，这是标的物直接占有的移转，也是交付的常态。转移占有可以通过现实交付、简易交付、占有改定等方式进行。现实交付是最常见的交付方式，即出卖人将标的物直接交给买受人，使买受人能够实际控制该标的物。此外，转
卖受人，又称卖方，是指在买卖合同中 实际出售货物的人。简单来说，如果卖家将物品卖给了谁，那么谁就是卖受人。在买卖关系中，明确买卖双方的身份非常重要，因为这涉及到双方各自需要承担的责任和义务。具体来说，买卖合同中的卖受人是指 出售标的物的一方。如果房屋买卖合同中涉及到买方和卖方，买方称为买受人，卖方称
合同审查是一个细致且关键的过程，主要涉及以下几个方面：合同主体审查确认合同主体是否具备签订及履行合同的法定资格，包括是否拥有有效的营业执照、必要的经营资质等。核实合同主体的真实身份，避免与无实际履行能力的主体签订合同。审查签约代表是否具有合法授权，确保合同的有效性。通过公开渠道查询合同主体的信用记录
在签订合同时，应注意以下问题：明确合同主体确保合同中准确无误地列出所有当事人的全称及联系方式。核实对方当事人的主体信息，包括自然人、法人或其他组织的名称、社会信用代码、住所地、法定代表人、联系方式等。涉及委托的，一定要核查、备份授权书、委托书等材料。条款清晰具体合同条款应当尽可能详尽，避免模糊不清的
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