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签了合同后，想要退房需要遵循以下步骤：查看合同条款仔细查阅购房合同中的退房条款，了解在什么条件下可以退房，以及退房的流程和需要承担的责任。与开发商协商首先尝试与开发商进行协商，说明退房的原因，看是否能够达成一致意见。如果双方能够协商一致，可以签订退房协议，明确退房的具体事宜，包括退款金额、违约责任等
