房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应包括双方当事人的身份信息、合同标的物（即房屋）等其他信息。办理公证：赠与合同需要到公证机构进行公证，并缴纳相应的公证费用。缴纳契税：根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳
法院腾空指的是 法院强制执行拍卖房屋并交给买受人的过程。具体来说，当债务人无法偿还债务时，债权人可以通过司法程序将抵押的房屋拍卖，以偿还债务。拍卖所得的房屋被称为“法拍房”。在竞拍成功后，法院会要求房屋的原住户在规定时间内腾空房屋，并将房屋交给买受人。如果原住户拒不腾空，法院可以采取强制措施进行强制
预告抵押权证是指 以房屋预售合同作为抵押物，开发商承担连带担保责任，在房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证，然后携带房产证等材料前往对应银行办理房屋抵押贷款和合同修改手续的一种抵押贷款方式。这种登记方式是为了保全将来物权变动能够顺利进行的一种临时性登记行为，只有当条件成就，办理抵押登记后
房屋抵押贷款的额度通常受到多种因素的影响，包括房屋评估价值、房龄、房屋类型、变现能力、借款人的收入状况和信用情况等。以下是一些具体的贷款额度信息：一般情况房屋抵押贷款额度通常为房屋评估价值的70%左右。影响因素房屋评估价值：评估值越高，贷款额度越大。房龄：房龄不超过20年的房屋，贷款额度较高；房龄超
离婚房产的执行主要依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的相关解释。以下是执行离婚房产的一般步骤和注意事项：协议处理夫妻双方可以就房产进行协议处理。如果能够达成协议，可以签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应
购买房产通常需要履行以下手续：确定购房需求：根据自身需求及资金情况，选择合适的房屋。看房验明产权：确认房屋产权清晰，无纠纷，并了解房屋性质（如商品房、集资房等）。签订合同：与卖方签订书面购房合同，并缴纳首付款或订金。银行信用审评：如需贷款购房，需进行银行信用审评，办理贷款合同。办理税费：支付相关税费
“物业”一词，译自英语property或estate，其基本含义包括 房地产或不动产。具体来说，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。这些房屋可以是住宅、商业建筑、工业厂房等各种类型，而配套设施和场地则包括房屋内外的设备、公共市政设施等。物业的大小没有固定标准，一个单
抵账房不能贷款的原因主要有以下几点：法律层面未办理过户手续：抵账房是开发商在无法偿还债务时，将相应价值的房子抵账给债权人，但债权人手上只有抵账凭证，并未办理房屋过户手续，因此从法律层面来看，债权人并没有真正取得房屋所有权，所以不能申请贷款。房屋所有权问题：抵债房已经抵给别人，不再属于原房屋所有人的财
购房之日通常指的是购房者与开发商正式签署购房合同的日期。以下是具体解释：签署合同日期：购房合同上标注的日期是购房之日的标准。土地使用权年限：房屋的土地使用权年限从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算。其他证明文件：如果购房合同上的日期不明确，购房者办理的房屋产权证和契税完税证明上的日期也可以作为购
关于缴纳契税的时间，存在以下几种说法：合同签订后10天内：某些地方规定，在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天就需要交纳契税。30天内：其他一些地方则规定，契税应在合同签订后30天内缴纳。如果逾期，则需要按规定缴纳契税滞纳金。90天内：商品房契税
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