二手房付首付的时间主要 取决于购房方式：全款购房一般在确认房屋产权清晰且无争议后支付首付款。按揭贷款购房在完成买方按揭贷款资料审核通过后，方可支付首付款。此外，有时合同约定了首付款的具体支付时间，例如在签订合同后15日内支付。建议在签订合同时，明确约定首付款的支付时间，以确保双方权益。
二手房唯一指的是 该房产是业主名下的唯一住房。具体来说，这意味着业主在国土局系统里登记的信息中，只有这一套房子，通常是以家庭为单位进行判断，包括夫妻和未成年子女。“满五唯一”是一个常用的房地产术语，其中“满五”指的是房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几个方面：房款房款是指购买二手房的总价，可以是全款或通过贷款支付。如果选择贷款，需要准备首付。契税契税是购买二手房必须缴纳的费用，税率一般为1.5%—3%，具体税率根据当地规定和房屋面积等因素而定。个人所得税个人所得税适用于卖方，税率通常为房屋转让收入的1%或房屋
农业银行的二手房审批时间通常需要 一个多月。具体流程包括提交贷款申请、银行调查审批、审批通过签订贷款合同、办理房产过户、办理抵押以及银行发放贷款等环节。实际操作中，审批时间可能因申请时间、房贷政策、申请人资料完整性及银行贷款额度等多种因素而有所延长。若款项迟迟未下放，可联系信贷经理咨询。
关于卖了房子多久能用公积金的问题，以下是一些具体规定：购买二手房后提取公积金二手房过户后6-18个月内可以提取公积金。具体办理时限为过户后的《不动产权证书》6个月以后至18个月以内，逾期不再办理提取。购买商品房后提取公积金购买商品房的提取住房公积金需在购房行为发生的，以购房合同、不动产权证书等相关资
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