离婚时处理购房合同的问题，通常需要遵循以下步骤和原则：
协商一致
双方应就离婚事宜进行沟通，确保双方均有意愿结束婚姻关系，并在关键议题上达成共识。
财产分割
对于婚姻存续期间购置的房产，如只有购房合同，通常属于夫妻共同财产。
双方可以协商分割，如无法协商一致，可以通过法院诉讼解决。
房产归属
明确房产归属，包括房产的位置、面积等基本信息。
若房产需要过户，应明确过户时间及手续。
贷款问题
若房产存在贷款，需约定贷款的偿还方式和剩余贷款的承担方。
违约责任
规定违反协议约定时应承担的责任，如支付违约金等。
撰写离婚协议
记录所有协商成果，包括房产分割方案、子女抚养安排、债务分担方式等。
法律咨询
寻求专业律师的帮助与审查，确保离婚协议内容的合法性与有效性。
办理离婚登记
准备离婚协议、个人身份证明、结婚证书等资料，前往当地民政部门办理离婚手续。
履行协议
自离婚生效之日起，双方应遵守离婚协议中的各项规定，履行各自义务。
请注意，以上步骤和原则可能因具体情况而异，建议在处理此类问题时咨询专业律师以获得具体指导
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