上海二手房过户多久

100次浏览发布时间：2025-01-17 09:44:18

上海二手房过户的时间主要取决于交易方式及具体情况。以下是一些关键的时间节点：

上海二手房过户时间大概在15个工作日（20天）之内即可办完。过户前需要注意事项：在交好定金并约定好过户时间后到房管局或行政服务大厅去办理过户手续，签买卖契约。接着双方交接水电煤暖和物业费。最后买家按时间领取新产权证。

上海二手房网签后30天左右的时间过户。网签其实说的都是二手房交易，在进行网签之前，买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全，在网上进行一个签约，签约完了以后把这份合同打印出来，然后双方拿着各自的资料和这份合同到房管局进行申请，等审核通过了以后就可以过户了。

全款买房：20个工作日后，领取新的房产证。

贷款买房：商业贷款购房者需要进行面签，并等待5个工作日的批贷才能进行过户。公积金贷款购房者则需要经历3个工作日的初审、1个工作日的评估和15个工作日的复审后，才能进行过户。整个流程下来，如果买家贷款，时间约45天。

二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。

办理过户手续时，务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

综上所述，上海二手房过户的时间主要取决于交易方式及具体情况，一般需要15-30个工作日。如果选择贷款购房，则还需要额外的贷款审批时间。建议提前规划好时间，确保顺利过户。