买房需要签订以下材料：
《定金合同》及收据：
作为购房意向的凭证。
身份证明：
包括身份证原件、结婚证（如已婚）或单身证明（如单身）。
个人印章：
用于合同签署。
户籍证明：
可以是户口本原件或户籍证明原件。
收入证明：
用于证明购房者的经济能力。
购房证明：
由单位出具的购房证明并加盖公章。
婚姻状况证明：
结婚证复印件或单身证明。
私章：
如果没有签字，私章可以作为替代。
银行卡：
用于支付定金和房款。
其他可能需要的文件：
如居住证（针对非本地户口）、社保缴存或个税缴存记录等。
建议在签订购房合同时，仔细检查所有文件是否齐全，并确保所有文件的真实性和合法性，以保障自身权益。
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