交完地税后拿钥匙的时间主要取决于以下因素:
房屋类型
一手房:确认收房后就能拿到钥匙。
二手房:需要等到过完户8个工作日后,房东拿到钱收房交钥匙。具体时间和操作可以与房东商议。
交税和过户流程
交完契税和大修基金后,可以直接拿钥匙。
交完税后,一般会在30个工作日内拿到房产证。
房产证办理流程包括提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、完税证明至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
法律和规定
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法定办理时限是30个工作日以内,房产证上的时间肯定是全国通行的。
综合以上信息,交完地税后拿钥匙的时间主要取决于房屋类型及具体的交税和过户流程。一般来说,一手房在确认收房后即可拿到钥匙,二手房则需等待过完户后8个工作日。如果需要更具体的操作时间,建议咨询当地房管局或相关机构以获取最准确的信息。
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