北京的住房限购政策主要针对 本地户籍居民和非京籍家庭。具体限购措施如下：
本地户籍居民
已婚京籍家庭（除通州区外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
已婚京籍家庭（含通州区）：已在京拥有2套住宅的，可以在五环外再买1套住宅，一共是能买3套住宅。
单身京籍家庭（含离异、丧偶家庭）：全市1套可再购买第2套。
非京籍家庭
近36个月连续缴纳社保/个税的非京籍家庭：全市1套可购买第2套。
近24个月连续缴纳社保/个税的非京籍家庭：不能购买限购2套。
高层次和急需紧缺人才：近12个月连续缴纳社保/个税全市1套可购买第2套。
境外家庭（港澳台侨及外籍）：满足购买条件的全市限购1套。
通州区
通州区全面取消单独的限购政策，实行与北京市其他区县统一的政策。
其他
对于已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，限购1套住房。
非本市户籍家庭在满足一定条件后限购1套住房。
这些限购政策旨在调控房地产市场，防止过度投机和房价过快上涨。建议购房者根据自身情况，了解并遵守相关限购政策，以避免购房过程中的不必要的麻烦。
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