居住公房,也称为公有住房或国有住宅,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,其产权(包括占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。这些房屋通常以较低的租金出租给承租人使用,以保障公民的基本生活居住需求。
具体来说,居住公房包括以下几种类型:
直管公房:
指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。
系统公房:
指国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋。
公租房:
政府、公营机构或非营利机构为低收入市民兴建的住宅,由相关机构提供和管理,以廉价租金出租给市民。
廉租房:
政府为低收入居民提供的住宅,通常以廉价租金出租。
公营资助出售房屋:
政府投资建造的住宅,以低于市场价的租金或价格出售给符合条件的居民。
居住公房具有政策保障和福利性质,租户在满足一定条件的基础上租用,并按规定交租金。随着房改政策的推进,许多公房已经转变为可售公有住房,居民可以通过购买的方式获得产权。
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