卖房后拿到钱的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况，以下是一些可能的时间线：
全款支付
如果买方选择全款支付，一般在过户当天就可以拿到全部购房款。
按揭贷款支付
如果买方选择按揭贷款支付，一般在过户并办理完抵押登记后，银行会在15个工作日左右将贷款放款至卖方账户。
如果买方使用公积金贷款，则可能需要20到25个工作日左右才能拿到钱。
分期付款
如果买方选择分期付款，一般在过户之后的22个工作日内，尾款会由银行打入卖方指定的账户。
建议
选择合适的付款方式：卖方可以根据自身资金需求和风险考虑，选择全款支付或按揭贷款支付。全款支付可以较快拿到钱，但可能需要等待买方筹集资金；按揭贷款支付则可以减轻买方的资金压力，但需要等待银行放款。
明确合同条款：在签订房屋买卖合同时，应明确约定付款方式、时间和流程，以避免后续纠纷。
咨询专业中介：如果对交易流程不熟悉，建议咨询专业的房地产中介，以确保交易顺利进行并按时拿到房款。
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