办理房产抵押需要准备以下证件和材料：
房产证：
这是证明房产所有权的重要文件，必须提供原件和复印件。
土地证：
如果房产有土地使用证，也需要一并提供原件和复印件。
身份证：
房产所有权人及其配偶的身份证原件及复印件。
户口本：
提供房产所有权人及其配偶的户口本原件及复印件，以证明其身份信息。
婚姻证明：
包括结婚证或离婚证，以及未婚证明，以证明房产权属是否清晰。
收入证明：
需要提供收入证明，以评估借款人的还款能力。
家庭其他财产证明：
如股票、基金等，以进一步证明借款人的资产情况。
抵押合同：
需要提供抵押合同原件，明确双方的权利和义务。
抵押登记申请书：
由抵押登记部门提供，用于申请抵押登记。
其他相关证明文件：
根据具体情况，可能还需要提供其他相关证明文件，如授权委托书、公司营业执照副本、居住证明、婚姻状况证明等。
综上所述，办理房产抵押需要准备一系列详细的材料和证件，以确保流程的顺利进行和抵押权的合法有效。建议在办理过程中详细咨询当地房产管理部门或贷款银行，以确保材料齐全且符合要求。
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