申请商品房预售许可证的时间取决于多个因素，包括申请材料的完整性、房地产管理部门的工作效率以及是否存在需要补充或修改的情况。根据最新的信息，以下是可能的办理时限：
10个工作日：
如果符合条件，企业一次申请即可完成商品房预售许可、价格备案和物业备案，并可以拿到《商品房预售许可证》等相关文件。具体办理时限包括：
商品房预销售价格备案：3个工作日
城镇住宅小区物业管理招标投标备案或住宅物业建设单位采用协议方式选聘物业服务企业：3个工作日
商品房预售许可：7个工作日。
20个工作日：
通常情况下，从申请到领取《商品房预售许可证》大概在20日内能够办理完毕。房地产管理部门在受理申请后10日内作出是否准予预售的决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发或送达《商品房预售许可证》。
30个工作日：
有些情况下，办理商品房预售许可证可能需要30个工作日。具体流程包括：
房地产管理部门在收到申请后5个工作日内受理
在受理后的10个工作日内作出是否准予预售的决定
决定准予预售的，应在作出决定的同日起10个工作日内向开发企业颁发或送达《商品房预售许可证》。
综上所述，申请商品房预售许可证的时间最短为10个工作日，最长为30个工作日，具体办理时间取决于房地产管理部门的审核速度和企业的配合情况。建议企业提前准备好所有必要的申请材料，并咨询当地房地产管理部门以获取最准确的办理时限信息。
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