寺庙土地的运作主要涉及以下几个方面：
土地登记与所有权确认
宗教团体和宗教活动场所所使用的房屋和土地，需要依法向县级以上地方人民政府的房产和土地管理部门申请登记，以领取所有权和使用权证书。若产权发生变更，应及时办理变更手续。
土地使用权获取方式
寺庙用地通常需要办理建设用地许可证和建设用地规划许可证。具体流程包括：
提交寺庙的申请书到建设机关，申请建设用地规划许可证。
填写审批表格并获得批准后，到土地机关办理建设用地许可证，整个办理过程大约需要三个月。
对于使用国有建设用地的寺庙，可以通过划拨方式取得国有建设用地使用权。
土地经营与管理
寺庙土地可以通过以下方式经营：
出租：将土地出租给佃户，所得地租收入用于寺庙的祭祀、道场烟火、房屋修缮和供养僧道及管庙人员的生活支出。
自营：寺庙也可以自己派人耕种土地，获得全部收成。
法律依据与政策支持
宗教用地在办理土地手续时，必须遵守《公共文化服务保障法》和《宗教事务条例》等相关法律法规。这些法规规定了宗教用地的规划、建设和管理等方面的具体要求。
建议
寺庙在土地运作过程中应严格遵守相关法律法规，确保土地使用的合法性和合规性。
寺庙应建立健全土地管理制度，明确土地的使用、出租和自营等具体操作规范，防止土地资源的滥用和流失。
寺庙应积极与当地政府和土地管理部门沟通，及时办理土地登记和变更手续，确保土地权益的合法保障。
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