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不交吉拍卖的存在主要基于以下几个原因：快速变现需求：司法拍卖的主要目的是快速变现房产以清还债务。有些房产由于法院无法执行清场，例如存在租约或其他占用情况，因此只能按现状拍卖，即不交吉拍卖。规避风险：不交吉拍卖的房产价格通常比空置可交付的房产便宜很多，因为买受人需要自行承担清场的风险和费用。这为一些预
