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房屋买卖需要满足以下条件：主体资格卖方必须拥有房屋所有权或土地使用权。双方当事人必须具备完全的民事行为能力。未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民，其房地产买卖行为需由法定代理人代为进行。真实意愿双方当事人的意思表示必须真实可信，不存在欺诈、胁迫等手段。意思表示不因重大误解或显失公平而
