房产分摊通常指的是在房产购买中，业主需要按照一定比例共同承担的一部分建筑面积，这部分面积通常包括：
电梯井和电梯机房：
为所有住户提供便利的设施。
楼梯间和消防通道：
日常出行和紧急疏散的必需部分。
走廊和大堂：
连接住户和提供基本交通通道的空间。
管道井：
用于输送管道的设施。
设备间：
包含各种服务设施如水泵房、变电室等。
公共门厅：
进入住宅的第一空间。
垃圾道：
用于收集垃圾的设施。
共用墙体：
分隔不同住宅单元的墙体。
值班警卫室：
用于安全监控的设施。
物业管理用房：
用于物业管理活动的空间。
其他服务公共用房：
如公共厕所、消防控制室等。
分摊的共有公用建筑面积通常以水平投影面积计算，并且根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》进行计算。
需要注意的是，独立使用的地下室、车棚、车库等通常不计入共有建筑面积。
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