在成都,销售后的备案时间主要依据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定,即开发企业应当在签约之日起 30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
具体流程如下:
签订预售合同:
开发企业与承购人签订商品房预售合同。
准备备案材料:
开发企业需要准备包括合同、购房资格核查材料等必要文件。
提交备案申请:
开发企业将合同和备案材料提交至房地产管理部门和土地管理部门。
审核备案:
相关部门在收到申请后,通常会在3个工作日内完成审核,并在合同上加盖备案章。
备案完成:
一旦完成备案,开发企业需要将已备案的合同交给买家,买家可以在合同上查看备案号。
建议:
提前规划:购房者在签订预售合同后,应提前了解并确认备案流程和所需材料,以确保备案过程顺畅。
及时沟通:如果备案过程中遇到问题,应及时与开发企业沟通,确保按照合同约定的时间完成备案。
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